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Buscando escapar del estrés que genera el tráfico de la capital, además de tener una mayor privacidad, en los últimos tres años los limeños han puesto la mira en el sur chico, convirtiendo esta zona en una buena opción para las viviendas premium de playa.
Y es que la cercanía de Lima les permite ir y venir en cualquier momento, por lo que estas viviendas (cuyos precios oscilan desde US$ 600 mil hasta US$ 1,5 millones) ya no se habitan sólo en el verano, sino que ahora se ocupan de forma permanente.
Jean Pierre Fontanot, director de Altis, promotora inmobiliaria peruana, explicó que las personas ya no apuestan por comprar una casa en Asia, sino que prefieren playas como San Bartolo, Santa María, Punta Hermosa, Señoritas, Caballeros, Kaia, Poseidón y otras.
"Sólo en Lima existen 40 proyectos exclusivos ya consolidados del sector premium, de los cuales el 20% lo concentra el sur chico", dijo.
Pero al existir una mayor demanda por estas viviendas, una consecuencia de ello es el incremento de los precios de hasta un 15% al año.
Es decir, si hace tres años se podía comprar una vivienda en dichas playas por US$ 200 mil, "ahora los precios de estas cuestan igual que una casa en Miraflores, Surco o Magdalena.
Entonces, si uno desea adquirir una casa de playa en esta zona, debe tomar en cuenta que los precios son muy variables, según Fontanot.
Por ejemplo, una vivienda de 200 metros cuadrados en el kilómetro 47,5 de la Panamericana Sur, en la playa Kaia, puede costar US$ 900.000, es decir, US$ 4.000 por metro cuadrado. En el caso de la playa Poseidón (km 57,5) un área de 360 metros cuadrados cuesta US$ 4.000, algo así como US$1.100 por metro cuadrado.
En tanto en las Arenas (km 94,3) una vivienda en promedio cuesta US$ 80.000 con un área de 144 metros cuadrados. En la playa El Golf - III etapa (km 97) una casa de 1.100 metros cuadrados cuesta US$ 220.000.
Finalmente, Fontanot señaló que en la playa Positano (km 70), con una inversión de US$ 20 millones, Altis desarrolla un proyecto de 197 lotes residenciales (de entre 300 a 650 metros cuadrados) con precios desde US$ 110 mil hasta US$ 350 mil. Este proyecto estará listo para abril de este año, ya que tienen vendido el 70% de las viviendas.
Fuente: La República
En Huaral se ubican las casas de playa a precios más accesibles
Pero hay quienes también buscan casas a precios más asequibles, las cuales se pueden ubicar en Huaral donde el precio de las viviendas va desde los US$ 80 mil hasta los US$150 mil.
Jena Pierre Fontanot dice que estos terrenos tienen un máximo de 100 metros cuadrados.
Por otro lado, se espera que este año los precios de las viviendas premium se mantengan estables o crezcan entre un 8% a 10%.
"Es una desaceleración, pero es que los precios de las viviendas en las playas ya no pueden seguir creciendo más, por lo que se mantendrían".
Agregó que el proyecto Positano tendrá un gran malecón de más de 500 metros, con más de 4 kilómetros de playa, piscinas, gimnasio y otros beneficios.
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